關新路地圖

暨上一篇【看屋|新竹】園區人買房地點一覽與優缺點分析

個人比較喜歡關埔的環境,因此針對這個區域的建案做了一些研究。

本來想分幾集來寫,結果一寫下去就欲罷不能越扯越多,就成了這篇落落長的文章。

有興趣的人歡迎與我一起鍵盤賞屋,從光復路踏入關新路,開始這趟重劃區之旅吧~!

 

 

這裡就是光復路與關新路的交叉口,可以看到關新路的大樓群就在前方不遠處了。

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左手邊整排面光復路的北歐店面在剛蓋好的時期還空蕩蕩的,但如今已經變身成黃金店面群了。

最特別的是這排的小兒診所和耳鼻喉科非常多間,對有小小朋友的家庭蠻方便的。

除此之外還有包心粉圓,美髮廳,樂高機器人專賣店,小木屋鬆餅,一手私藏紅茶等店。

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北歐面關新路的這面除了中國信託,還有兩間牙醫診所,來洗過一次牙50元。

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 北歐三小國 

接著會看到綠園道(關新路19巷),左邊是昌益建設蓋的北歐丹麥,右邊是芬蘭,合稱北歐三小國。

算是關新路裡較平價(預售時大家很不看好,如今房價已翻倍...)的建案,屋齡也稍長(7~10年)。

芬蘭2008年交屋,高達530戶之多,社區內以三房為主,也有二房跟四房。公設豐富,也有游泳池。

丹麥2009年交屋,也有455戶,也是2~4房,社區也有游泳池,大廳走藍色風格。

北歐2010年交屋,有434戶,(我還沒看過北歐)。

芬蘭與丹麥面中庭的低樓層採光較差,面綠園道或高樓層則價格較高也較少釋出。

【看屋|新竹】關新路昌益北歐三小國 - 芬蘭看屋心得 (待寫)

【看屋|新竹】關新路昌益北歐三小國 - 丹麥看屋心得 

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綠園道中間有個小長條形的公園,適合散步或做體操,不過高低起伏不適合推嬰兒車進去。

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 藍海&月影 

芬蘭右邊是辦公大樓藍海,出租給許多小科技業公司,住這附近又在這上班的話真是太方便了!!

再來是月影國際會館(屋齡7年),屬於套房大樓。這種有管理有公設,屋齡新、地點也好的套房,

租金並不便宜(大概8000~10000),而且房間坪數偏小(約6坪),比較適合單身新貴。

頂樓也有一些樓中樓的房型,不過裝潢精美的租金至少14000起跳。

月影一樓店面有些吃的,牛肉麵、義大利麵等,還有一間City mall書局,有賣壁貼跟姓名貼。

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在591抓了一些圖片,可以看到套房配備齊全,有洗衣陽台跟對外窗衛浴,

還有小型簡易廚房跟小冰箱,麻雀雖小五臟俱全,不過兩個人住的話可能會有點擠。

外觀

 

我以前最愛看樓中樓的設計照片了,通常都裝潢得很美又很能利用空間來收納,相當有巧思。

不過有嬰兒的話,樓中樓很難兼顧安全,因此還是比較適合情侶合租。(下圖來自采坊室內設計的月影案件)

夾層屋

 

月影另一面臨關新西街,有摩斯漢堡,魚鮮會社日本料理,里仁有機店、媽媽魚、活菌豬、柑仔店。

這裡採買食材還蠻方便的,有菜有魚有肉,不過有機蔬果跟深海魚價格都很貴,不愧是關新區。

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 親家QEST 

關新西街左手邊有個快要交屋的親家QEST,流線型的設計與眾不同,一樓以後不知道會開什麼店面呢?

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 新東京中城 

目前親家QEST旁邊的這塊空地正在蓋新東京(東京中城II),接待會館就在關新路的東京中城一樓店面。

蓋好以後月影跟芬蘭的採光多少都會受到影響~

【看屋|新竹】美麗華建設 新東京 (東京中城2) 接待會館閒晃記 

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趁還沒蓋好,從關新二街眺望芬蘭跟月影...有人說芬蘭的顏色很鮮豔,有點像小學的教室。

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很無聊的某天路過特地拍了一下買房族很在意的點燈率...

點燈率其實極高,沒亮的地方大多是臥房,大部分人還沒睡時都在客廳活動XD

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繼續回來關新路,經過摩斯漢堡後,有火鍋店跟食堂,還有高價位的義式餐廳。

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 東京中城 

然後就看到了正面對日光公園的東京中城~ 外型蠻好看的,2014年才交屋還非常新。

不過面公園的都是大間的四房,室內約46坪,開價已破三千萬...

三房屬於大三房(室內近30坪),開價也是近兩千萬,非常驚人。

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從591上抓了一些照片,看格局圖把客廳、餐廳開放廚房開放書房連在一起,

形成了一片超大的空間。(東京中城的四房跟三房在蓋的時候就有一房不砌牆做成開放式)

四房的客廳正面面對日光公園,朝東又可免西曬,座向不錯。只不過價格並非首購族負擔的起的...

東京中城

 

它的停車場出入口位在後面,開車得從關新路或新莊街繞入。

一樓臨關新路的店面有芙洛麗麵包坊(二樓有小型親子遊戲區)、新東京接待會館美式餐廳樂子。

臨新莊街206巷那排店面也有很多餐廳,如開丼燒肉店、海井澤拉麵店、茶自點簡餐店,單人價位都約兩百多。

 

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 新竹一號 

繼續走會看到屋齡4年的豐邑一號建案,都是三房跟四房,四房室內42坪開價近兩千萬,也非常貴。

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多年前有去看過一號的三房,豐邑的新竹一系列(一極一號一第)室內房間都有鋪木地版,

浴廁地板和牆面是漂亮的淺色大理石,當時看了便覺得很喜歡,覺得質感不錯。

高樓層的風景很棒,可以看到很遠。公設大廳跟游泳池看起來也像豪宅。

不過建商的網路風評不是太好,在竹北也發生過工地倒塌的事件(浩瀚一品)。

新竹一號

 

繼續走會看到一排兩層樓的店面透天,有合浦刀削麵(關新路上唯一算平價食物的)爭鮮和定食八,

元鮨壽司品悅茶樓等餐館。路邊停車格通常都停蠻滿的,要找位子停要靠運氣。

往關新路底還有一個建案叫做樓擇院,也是大三房跟四房為主的豪宅,價格破兩千萬,也是非常昂貴。

 

走到關新路底,就是台鐵六家線的新莊站(舊名竹科站),又名輕軌(但沒有特別輕)或捷運(其實不是)。

有些人覺得應該叫關新站比較直覺,畢竟講到新莊就想到台北的新莊...這附近常常拖吊違停的機車。

旁邊有個公有停車場,以關新路眾多餐廳而言,停車需求很高,但此停車場距離有點遠要走段時間。

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剛剛都是介紹關新路西邊的建案,那東邊呢!? 讓我們快轉回到光復路口重走一次,

這次來看看東邊的街景吧~ (鍵盤看屋的好處之一是不用在大太陽下奔波啊!)

關新路東邊大多是商店,有中華電信,義美食品,居酒屋...

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與關新一街的轉角是麵包店,我覺得它的原味菠蘿麵包最好吃,皮很酥脆~~也有賣小蛋糕跟咖啡等。

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過了關新一街是整排店面,圖中右邊臨關新一街的建案是椰林太謙,椰林是新竹有名的好建商之一。

有間平價義大利麵洋朵,生意也很好,沒訂位的話可能要排隊。最喜歡它的套餐甜點 - 盆栽冰淇淋XD

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有間美華泰流行生活館,有時會來逛,可殺時間兼吹冷氣。

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接下來會看到麥當勞,得來速在下雨天時很好用,停車場要消費才能停。

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麥當勞旁邊是璽悅月子中心,價位偏高但地點很好(近園區,附近吃的機能也多),

只是有些房型的窗戶面對麥當勞停車場,風景不佳且隱私度較差。

圖中左邊的賈董的麵已搬走,現在是康是美。

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關新路與關新二街的轉角是星巴克,中午時間或買一送一時常常可見排隊人龍。

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被關新路、關新二街、關新東路、關新北路包圍的公園,就是3500坪的日光公園,被林立的大樓群包圍,

算是這個公園的一大特色。這裡到了假日常常會舉辦園遊會或造勢活動,相當熱鬧。

週末也常常充滿了玩耍的小孩,在踢足球、打棒球、吹泡泡、騎腳踏車、丟飛盤、玩溜滑梯等等。

不曉得住附近的豪宅打開氣密窗戶時會不會覺得有點吵就是了~~

日光公園周遭的餐廳也一間接一間地開,如關新二街的UDON讚岐烏龍麵、鼎盛十里鍋物(非吃到飽的小火鍋);

關新東路的博多一幸舍拉麵、咖哩工坊、NU PASTA、傑里麵包;關新北路的鮮極日本料理、錢都唰唰鍋等。

這附近的餐廳雖多,卻很少平價小吃料理,一般家庭除了自煮外,買飯可能得到光復路或長春街比較多選擇。

【新竹|美食】有趣的點餐軌道 ★ UDON讚岐烏龍麵 關新店 (日光公園星巴克旁)  

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 新竹一第 

環繞日光公園的建案大樓群中最顯眼的莫過於正面朝西、氣勢磅礡的三棟建築,昌邑建設的新竹一第

去年看的時候還沒賣完(現在不曉得如何),接待會館就在一樓。

一第全部都是大四房,前面兩棟是一層兩戶,每戶三面採光的大坪數(室內60坪),

價格幾年前還在預售時約2500萬,如今開價已超過3000萬。

後面那棟是一層三戶,比較小一點(室內45坪)的四房。樓高26樓,往東望可以看到竹東整片風光,

往西比較多大樓,印象中勉強可以從建築物的縫隙看到海邊XD

【看屋|新竹】從預售看到成屋,越來越貴的關新路一第 (待寫)

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去年無聊路過拍了一下點燈率,果然建案太貴,入住率也跟著下降了嗎? (一般人買不起啊~~)

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 喬立有容 & 喬立悅容 

一第旁邊,在關新東路上的還有來自台中風評不錯的喬立建設蓋的喬立有容(斜對面有喬立悅容)。

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 大塊曼特寧 & 大塊拿鐵 

關新東路有兩個建案是新竹比較少見的樓中樓(挑高5米2),大塊建設的曼特寧拿鐵(都是咖啡名字,很好記)。

算是價位較低而室內使用空間比較多(有裝潢成樓中樓的話)的選擇。

缺點就是有些人不喜歡挑高不夠會有壓迫感,以及樓梯也會佔用一些坪數。

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 豪宅們 

日光公園北方,客廳面朝南的建案有富宇君鼎椰林敦峰,旁邊有面朝西南的美麗華建設東京六本木

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君鼎的門廳以黑白兩色為基調,配備都很豪華,是十足的豪宅建案。

以室內61坪的大四房來說,開價近四千萬比新竹一第更貴上許多。

因為太貴了所以根本沒去看過屋XD 放幾張591的圖看看就好...

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富宇君鼎一樓也有店面,如福樂麵店(不便宜),簡餐店等。敦峰一樓有開相機王。

繼續往關新路底走下去是新竹一極,一樓的店面大多是銀行。

最後是最臨近新莊站的關新路底 - 星河麗建案。

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關新路的東面也看完了(擦汗),不過這附近其實還有一些新古建案唷~

讓我們從東京中城旁邊的新莊街206巷走過去,可以看到新莊公園旁邊的透天最近新整修,

開了一間貳樓餐廳。原本的老招牌新莊街6號也跟進,開始整修門面中~

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繼續走新莊街,一過自由聯盟生鮮超市左轉,會來到新莊街185巷。裡面有三個寶佳建案 - 創遊美人/城市光譜/雲崗(I+II)。

嚴格來說這裡並不算是關埔"重劃區"之內,但這裡卻有著鄰近長春街與關新路的機能,與比較平實一點的房價。

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185巷內的大樓與透天屋齡都不到10年,其中創遊美人跟城市光譜是在2009年竣工的,

雲崗I是2010年完工,雲崗II則是2011年完工。這裡都是只有數十~一百多戶的小社區,

缺點是公設較少而管理費較高,優點是比較不會人多口雜,而且位處靜巷非常安靜。

 

 創遊美人 

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長春街走到底右轉會看到新莊停車場,再左轉就能看到矗立著的兩棟圓角建築。

這兩棟被新莊街185巷隔開的建案就是屋齡7年,總戶數75戶的創遊美人。

與其他建案不同的是,它幾乎是一棟套房大樓,配有少數的一房一廳或二房一廳。

套房室內坪數約10坪,每戶有陽台/電晶爐小型流理台,浴廁有對外窗。

大小應該還蠻適合情侶或新婚夫妻承租,也有保全可以收發包裹。

 

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還沒結婚時有在591上找出租大套房,當時並沒注意到這個建案。

後來看房時長輩勸說不要看套房,很快就住不下了,就只有鍵盤賞屋。

特別的是創遊美人的二房應該是邊間的緣故,會有斜面的格局。

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<室內格局示意圖,抓自591房屋交易網,如有侵權煩請告知。>

 

創遊美人大樓旁邊有一個無尾巷,巷子右邊是城市光譜大樓,左邊的透天建築風格與創遊美人很像,

或許是因為容積率無法蓋滿,而把部分建案蓋成透天。

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 城市光譜 

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上圖中的整排透天與兩棟大樓都屬於城市光譜。屋齡7年,總戶數有164戶。

城市光譜大樓以三房為主,也有一些二房或四房。有些座向會臨冷水坑溪。 

 

在關埔附近,新古透天選擇不多,因此價格也是水漲船高(2000萬以上)。

不過住在大樓水泥叢林間的透天,似乎會有種被人從頭頂俯視的感覺...

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城市光譜裡面不乏20出頭坪的小三房,總價較低,對新婚夫妻負擔略輕些。

詳情請看: 【看屋|新竹】興築(寶佳)建設 城市光譜看屋心得  

 雲崗 

雲崗的價位比之附近建案算稍高一點,聽說管理不錯,且未直接臨冷水坑溪。

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詳情請看: 【看屋|新竹】興築建設 雲崗看屋心得 

  格局圖  

 

 雲崗二部曲  

這裡就是戶數最少(26戶)的雲崗II。

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詳情請看: 【看屋|新竹】興築建設 雲崗二部曲看屋心得 

格局圖

 

從創遊美人旁邊的新莊停車場出來,讓我們繼續到長春街走走吧!

長春街的外帶小吃類食物選擇相當多,有筷羹尚、小鍋鏟、來來鴨肉麵、純手工水餃、台灣小吃、粥口店、一品香扁食、老周燒肉飯、滷味...等等。

【美食|新竹】布蕾咖啡-適合女孩約會談天的溫馨簡餐店 

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 觀璞  

其實長春街中也隱藏有一個屋齡9年(2009年交屋)的建案 - 觀璞。

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寫到後面快崩潰了,好長啊~~ 我不是房仲,整理這些資訊純屬興趣沒有任何得利,

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竹亭聽雨

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留言列表 (3)

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  • 訪客
  • 真是太強了.......

    給你一個讚
  • 謝謝 Y(≧▽≦)Y

    小咪媽咪 於 2016/06/25 10:41 回覆

  • 訪客
  • 好厲害唷~請問小咪媽咪已經買到自己想要的房子了嗎?
  • 佛曰(以下略)

    小咪媽咪 於 2017/02/17 18:43 回覆

  • 訪客
  • 此篇Qest和其他建案比起來介紹的內容太少了吧!
  • 等好久了QEST一樓商店好像都還沒開張~~沒有近況可更新ORZ
    如果想補充什麼也歡迎跟我說喔!

    小咪媽咪 於 2017/06/12 10:39 回覆

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