<綠園道: 關新路19巷>
綠園道照片的左邊就是北歐與丹麥,右邊則是芬蘭社區,合稱北歐三小國。
因為有些看屋經驗,比較知道要注意哪些點,這天便陪人來看屋,終於得以一睹丹麥社區的風采。
門口以藍色為主調,兩側是長條的無障礙坡道,只是要繞些路,無法從正門直接出去,是小麻煩之處。
小提醒: 年輕夫妻若要看屋,要注意以後可能會有帶娃娃車的需求,從進出社區大門、從電梯間到地下停車位、電梯間到家門這幾處最好要有無障礙坡道,否則要常常抬車會很不方便。
進入大廳感覺相當明亮乾淨,晴天時採光不錯。左邊是警衛室,一旁的房間是郵件與包裹區。
大廳右半邊是會客區,有假石造景,珠簾後是白色的沙發數座,有些居民在閱覽雜誌或閒憩。
由郵件區可以看出戶數真的很多,分成一座座的信箱塔。
也有個小沙發(?),看後面還有影印機,如果社區可以借用的話就很方便。
從有門禁的門走到社區中庭。
映入眼簾的是一座觀景水池。
丹麥跟芬蘭都是大型社區,路線複雜。仲介不意外地一開始都會走錯方向XD
從中庭到電梯間都是無障礙坡道,我們看的目標棟有兩座電梯,一層三~四戶,面中庭。
缺點是電梯蠻小的,只能很勉強能擠兩台推車。
不過電梯間蠻大的,搬家或推車時開門比較不會跟鄰居卡住。
有兩台電梯是優點,可免去若有人搬家,還有另一台可以用而不用久候。
屋內的格局我就沒照照片了,畢竟還有人在住,也會有隱私問題。
看屋時我注意了幾個地方:
1. 陽台很大,但有樑柱,因此衣服無法拉到很高。
陽台的大小對於居住品質幫助不太大,我覺得只要堪用就好,可以曬量足夠衣物。
剩下的都是堆積雜物的用途,與其堆一堆雜物在陽台,不如丟掉無用的物品或箱子。
陽台採光通風算普通,有做窗戶小加分(可免衣物飛出或大雨天越晾越濕的窘境)。
2. 封閉式廚房,這個因人而異,像我是喜歡開放式,視覺與主空間連在一起會比較寬闊。
家庭活動比較緊密,如小孩在客廳玩,大人在煮菜也能看到。
缺點是油煙會散布整間,最好裝個拉門(但要小心小孩子亂玩會夾到手)。
密閉式的通常有裝餐櫃,容量較大,可以放電鍋/烤箱/洗碗機等等等。
3. 客廳主窗戶面中庭,低樓層的採光較差,是缺點。(採光好的房子白天客廳不需開燈也夠亮)
棟距算是還好(隔著中庭),不過對面也是人家的客廳,可能需要拉紗簾以免隱私外露。
這似乎是面中庭大樓的共同缺點。
4. 雙衛浴都有開窗,這點加分。沒開窗的浴廁就算大白天也是伸手不見五指,需要安裝抽風機。
小提醒: 至少要有一間的淋浴區可以放得下嬰兒澡盆,然後還有空間讓大人坐小板凳。
有浴缸(算加分還是扣分,端看使用者的需求而定)。像我常泡澡,偶爾讓小孩玩水,就覺得浴缸很實用。
5. 有固定式家具,如果買方剛好喜歡這風格,也覺得位置與功能合適,就能省下一筆裝潢費。
但若不喜歡,還得花錢打掉再重作,不但費時費力又花額外金錢。
所以有時候看一眼就喜歡下訂的房子,表示tone調與你很合,如果不合的話通常考慮再三還是不會買。
6. 通風好不好? 跟雲岡II的那間比起來,這間的感覺沒那麼通風。
有些屋子去看時雖然天氣炎熱,但開窗後會有風的對流,這種房子比較涼。
有的因為格局配置,雖然各房間都有開窗,卻無法有順暢的對流。
看完房子並沒有特別喜歡之處,就在中庭區溜達到處觀賞丹麥的中庭與公設。
先往左邊去探險~ 走廊好大,下雨天還可以讓小孩子在這邊騎滑步車或腳踏車,感覺頗不錯。
不過若帶小小孩就要比較注意,以免爬到觀景池裡。
左邊走到底是垃圾間,雖然去偷看人家的垃圾間不太好意思,不過真的很大一間。
看上去還蠻整齊的。往垃圾間的走道有雨遮棚算是加分的地方。
小提醒: 觀察從房子出電梯->中庭->倒垃圾區,是否都有雨遮。否則下雨天倒垃圾會有些狼狽。
社區不同棟之間有一條走廊是有雨遮的。左圖是另一邊的建築與隔壁房子的棟距。
往垃圾區的路上會經過一個游泳池,10點左右看它尚未開放,不知道是不是七八月才開放。
但裡面已經有水了~大社區才能養得起游泳池與眾多公設,這也是令人有些羨慕的地方...
小提醒: 游泳池的維護費用較高,有些人不喜歡,住這旁邊的低樓層也要注意噪音問題。
各社區的開放泳池時間與規定(有的需要購買票)不同,若想入住可以先行詢問。
左半邊逛完了,來看右半邊~
小孩的遊樂設施區,牆壁都漆成叢林樣貌,地板也有做公園那種防撞地面。
這個遊樂區是面綠園道,有時候傍晚經過都可以聽到小孩子的玩耍聲。
小提醒: 兒童遊樂區有小孩後非常實用,尤其是有雨遮的話,
下雨天不方便出門,還可以讓小孩在社區內放電。但住旁邊的低樓層須注意噪音問題。
其他公設在隔壁棟,經過剛剛的雨遮走廊可以到達。有圖書會議室,音樂表演室,健身房等等。
停車場出入口在綠園道上,出去時右轉再右轉即可到關新路,但回來時應走新莊街左轉再左轉比較方便。
否則就要在關新路上回轉,進入綠園道後走到底再回轉,還蠻麻煩的。
附近的關新街景大家應該不陌生,機能與市容很好,美華泰有冷氣夏天很好逛XD
也有洋朵等餐廳,麵包店,麥當勞,星巴克,各式新餐廳...
小提醒: 推推車時就會希望有人行道可以走,以免人車爭道危險,且塵土飛揚對小孩不好。
關新路的人行道很大條,因此對有小孩一族是一大優點。
走過一小段路就到了小孩超多的日光公園,這邊週末常常辦活動,熱鬧非凡。
(不曉得住附近會不會覺得吵。)
整體而言,我還蠻喜歡丹麥的公設與景觀,也覺得大社區有這麼多資源真的是一個優勢。
不過面中庭的房子採光較差,面綠園道則不曉得車子噪音大不大。
價格高但三房的室內坪數小,若是生兩個小孩勢必又得換屋,得好好考慮。
每個人購屋需求不同,本篇為個人心得,僅供參考,無廣告圖利之意圖。
********* 看 屋 心 得 ***********
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