受邀去賞屋,這次看的建案是位在新竹市香山區的獨棟透天別墅社區 - 萬鎮。
近年來寸土寸金,新竹市的新建案幾乎都蓋成大樓,花千萬元只能買到小小空間的兩房,新婚夫妻住就罷了,若生了兩個勢必還得換屋。而且大樓土地持份又低,等房子老了要改建幾乎不可能。
因此老一輩的都會覺得買房就要買透天,有土斯有財,以後就算房子老了要整修重建也比較容易。但新竹的新透天建案不但少見,即使有也通常位於交通不便的偏遠之處,雖然有較大的居住空間,但生活機能不佳,出門買東西十分麻煩。
不過這次看的萬鎮建案雖是新透天,交通卻出乎意料地便利!!
基地地址位在新竹市香山區香檳二街164號:
根據Google地圖路線,從社區門口開車到國道三號的茄苳交流道只要5分鐘:
開車5分鐘也可抵達公道三路(由竹光路延伸至景觀大道,預計在2022年3月底完工開通),屆時前往台68線快速道路就更方便了,能更快速地前往竹北或COSTCO方向。
從這個地點到市區大遠百約8分鐘,比想像中還近很多,不用十分鐘就能到達繁華熱鬧的市區,既能享受透天環境的清幽,又能同時保有都市的生活機能,相當難能可貴。
到食品路的麥當勞或全聯、陶板屋也只要8分鐘左右,想吃晚餐不用跑很遠。
對園區上班族來說,開到新竹科學園區只要約14分鐘,早上能睡更飽再出門,是一大福音。
萬鎮建案15分鐘內可以抵達新竹市各大生活機能圈,以透天建案來說,它的地理位址真的是相當優異了。
另外家長最關心的學區問題,車程約6分鐘的康橋國際學校相當知名,從幼兒園入學後,就能依自己的性向有計劃的學習。規劃有國中小雙語班、國中留學班課程,同步使用美國當地教材,到國中是9年一貫直升系統,讓孩子可以在國際化的學園裡,無後顧之憂地盡情學習,培育成為具有國際競爭力的社會菁英。
車程約10分鐘的華德福實驗學校是新竹市第一所新設的公立華德福學校,教育理念重視人的發展,以「孩子優先」為理念,兼具孩子體能上的發展和情意上的照顧,生活場域結合教育理念,學校課程設計常與在地社區和在地特色結合。未來會招收幼兒園到國中三年級,維持九年一貫的實驗教育。
除了這兩間學校外,附近也有新竹市頂埔國民小學(車程約11分鐘)、大庄國小(12-15分鐘)等選擇。
看完地理位置後,讓我們來實際賞屋看看吧!
來到社區大門,大門座朝西南,一路沿著向陽坡道向上蓋,因此朝南的戶別都有不錯的採光與日照,不怕被前棟遮蔽。
前院凹進去的地方可停車,房前的路邊也可停,因此約可停放1-3輛車。
萬鎮建案的房屋外觀設計成類似西班牙城堡般,門面與側牆的紅磚設計復古又漂亮,與白牆搭配,襯著藍天有種異國風情,優雅耐看。
萬鎮是獨棟透天,與連棟透天不同,它的每棟建築物之間並沒有共用側邊牆面,這樣比較不會被隔壁噪音干擾。
一樓是客廳+餐廳和廚房+和室等主要活動空間,客廳的大面窗朝西南方,採光很好。
第二間樣品屋的風格略有不同,比較走奢華高級風。
比起第一間的廚房旁做成了和室,這間將餐桌移到此處,廚房的門改成透明格狀拉門,原先的廚房門則改造成開放式吧台,讓視線更通透,視野與空間更寬敞。適合喜歡烹飪、常邀請朋友一起來聚會小酌的人。坐在吧檯邊喝點飲料小酒,感覺很愜意。
一樓的廁所在樓梯下面,樓梯間每層都有窗戶,白天不用開燈也很明亮。
特別的是2~4樓每層樓梯間都有一個陽台可以利用呢!
從陽台水泥框看出去可以看到對面的房子,好像框成了一幅畫。
二樓是超大的整層主臥,可以隔出一個女主人夢寐以求的更衣間了!!
走道雙邊都是衣櫃,全家人的衣服放這裡也都放得下。
主臥面向房屋前方,有超大的落地窗陽台,採光很好,也可走出去到陽台透透氣。
看空屋的話可以感受到二樓主臥室的空間真的很寬敞,堪比一般大樓的客廳再加上一房的空間了~不像我們之前住的主臥只有三坪多,雙人床旁邊放了一張嬰兒床後連衣櫃都打不開真的很不方便...真的好希望可以睡在這麼大間的主臥室啊!!!
主臥的浴廁空間也很大,一走進去就覺得很豪華!
乾濕分離,松木天花板,濕區還有個大浴缸可以泡澡~
繼續往上走,三樓是雙套房格局,若生兩個小朋友,一人一間剛剛好。
面前方的套房有大落地窗與陽台:
面後方的也有窗戶:
兩間套房都能做整面牆的衣櫃兼電視櫃,收納空間很大。
兩間套房廁所都有乾濕分離,天花板也是松木,看起來乾淨漂亮而且都有開窗,與房間的窗戶可形成通風對流,避免潮濕。
四樓前方有一個多功能空間,連接前方的大陽台,可以規劃成健身房、神明廳等。
大陽台很適合烤肉
陽台看出去可以看到對面的房子,棟距比起之前看過的透天建案來的大,隔了一條馬路不會很擁擠。社區綠意盎然,吹著微風感覺蠻舒服的。
四樓後面是一間套房,如果生三個小孩也還能一人一間房間,或是當成客房用。
爬到五樓後,樓梯間有一個平台空間,開門就會來到頂樓。
雖說是戶外,但頂樓有一大半是有屋頂遮蔭的,一看到這個區域就覺得超適合放游泳池或打造戶外玩樂區域呀!!
前方還有個大陽台活動區域,喜歡拈花惹草的話也很適合種點植栽,享受綠意人生。
除了一般透天格局外,萬鎮也有少量的電梯透天,對於家有長輩或嬰幼兒來說,有電梯還是更方便些。
一樓有鐵捲門與側門可出入,一樓算是車庫,若沒開車也可從側門進入,走樓梯到二樓的入口。
電梯透天的二樓格局與普通透天的一樓格局類似,都是客餐廳+廚房+可自由運用的一個隔間。
原本每層樓的陽台位置變成了室內的電梯。
電梯透天的三樓是大主臥、四樓是兩間套房,五樓是一間多功能室+前後陽台。
前陽台也蠻大的,烤肉沒問題XD
這次參觀萬鎮社區發現其實有蠻多人入住了,可以看到一些家庭都有停車、小朋友的笑語聲,感覺就很適合家庭住。
好好規劃裝潢的話,客廳旁就能當遊戲室&書房、樓上做成多功能運動室、頂樓超大陽台還能玩水玩沙與種菜種花,每天都過得充實又開心。
主臥不但能做完整的更衣室,再放兩張電腦桌也沒問題,浴室也好大好令人放鬆啊~~
等小朋友長大,可以一人享有一間大空間套房 - 有雙人床+整面衣櫃+書桌椅,不像住大樓房間那麼小又那麼擁擠,真是讓人心動。
總結一下萬鎮建案的優點:
一、新竹市門牌,低單價(透天定價1680萬起,電梯透天1925萬起)大坪數(地坪41~63坪,建坪75~80坪)獨棟別墅
二、交通方便,距離茄苳交流道與公道三5分鐘、市區8~10分鐘、園區15分鐘
三、學區優,附近有康橋雙語學校、華德福實驗學校等
四、位處巷子內很寧靜,環境清幽舒服
最令人喜歡的是可以享受透天的大生活空間、清幽安靜的環境,同時保有便利的生活機能(10分鐘內可到市區),到園區上班或上高速公路也很快速方便,真的很值得去賞屋看看。
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